北京西城区三里河一区28号楼下开yun体育网，一台重型塔吊迟缓将格式第一个混凝土模块化箱体吊装至预定位置。这看似寻常的施工场景，正见证着北京市危旧楼改建迈入“模块化建造”新阶段。

据了解，始建于上世纪70年代末的三里河一区28号楼，是典型的老旧住宅楼。2023年，因楼体及楼内身手严重老化，基础身手不完善，枯竭抗震加固和外墙保温等隆起问题，住户改建意愿相比历害，被纳入西城区危旧楼改建领域。

西城区住房和城乡开辟委员会副主任王勇暗示，超大城市的城区空间资源弥留，“原拆原建”成为均衡住户安置与城市更新的要路路线，但传统施工周期长、杂音扬尘扰民等问题亟待破解。西城区于2023年运行桦皮厂巷子8号楼改建格式，成为北京市首个袭取混凝土模块化时候的原拆原建试点，为危旧楼原拆原建翻新提供了范本。如今，三里河28号楼算作西城区第二个模块化原拆原建格式，记号着这项时候从试点考据走向教育履行。

格式将整栋建筑科学隔离为156个预制模块单位，包含6种户型，其中90%的工序在专科工场完成，工期相较于传统建造形状不错裁减约75%。“此次咱们创新袭取了‘空腹剪力墙+双面墙模的模块化时候体系’。”格式致密东说念主裴江飞先容说，外墙减少支模使命量，可有用提高模块装配后果；内墙袭取双面模壳剪力墙，可减少户内面积占用，还能举座进步绿色建造水平。

此外，格式还对标绿色建筑三星尺度，室内户型联想了动静分区，融入保温隔热、无破碎电梯等适老联想，全面践行“好屋子”开辟理念。

格式高效鼓吹的背后，是策略机制的深度协同。北京市西城区住房和城市开辟委员会牵头，协同北京市规自委西城分局等联系部门，创新“极速审批”模式，让28号楼格式完了地盘划拨、狡计许可等四证单日办结，创下“拿地即开工”的西城速率。

“咱们为54户住户分别量身提供‘一户一策一有狡计’的精确就业，继续‘政府援救+住户出资’的资金共担模式，100天完成从运行到100%的签约搬迁。”王勇暗示，“咱们的指标，即是把试点格式的得手训戒，升沉为一派片可复制、可履行的好意思好家园，让策略红利与时候上风，最终齐千里淀为市民家门口的幸福感。”

从“试戳破题”到“片区履行”，北京西城正系统性地将个案训戒升沉为可复制的城市更新模式。一场以“好屋子”为中枢的居住品性变革，正从图纸走向推行，也为更多正在探索中的城市提供了了了的“北京样本”。

文/北京后生报记者 解丽

剪辑/李涛开yun体育网