为周转钞票，罢了资金回笼，改善钞票结构，优化财务情状，东方雨虹将账面原值总共5239.28万元的多处不动产作价1849.04万元出售，其中，位于北京的多处房产购于仅4个月前欧洲杯体育，出售价钱就已出现腰斩。11月13日，东方雨虹发布《对于出售钞票的公告》，浮现上述信息。

连年来，受到地产行业合手续下行影响，处于行业上游的东方雨虹事迹承压想法，同期短期债务攀升想法，对公司现款流变成压力。南齐湾财社记者也就关联钞票出售价钱是否公允等问题向东方雨虹发去采访函，为止发稿时未获修起。

为得回抵债钞票另行购买

购入仅4个月后半价卖给“邻居”

东方雨虹这次出售的不动产主要为位于北京市密云区和杭州市江干区的商铺及办公用房，分袂位于北京市密云区滨河路与水源路交叉口彩澄路，杭州市江干区艮山西路与秋涛北路交叉口西南以及杭州市江干区成功单位FG04-C2/R21-03地块。

公告涌现，位于北京市密云区的5处往来地点购入系公司与下搭客户协商为得回下搭客户抵债钞票而另行购买的下搭客户其他钞票。为加速债权清收，罢了资金回笼，公司算作债权东谈主通过取得部分下搭客户已建成的住宅、商铺等用于赔偿其所欠付公司款项，在公司得回前述抵债钞票前，字据两边协商，公司需另行购买下搭客户其他房源即本次出售的地点钞票。

该5处钞票均购于本年。具体来看，其中彩澄路5号院4号楼房屋4#-1室购于4月7日，其余4处均购于7月3日，购买往来对方为绿地集团北京京腾置业有限公司，天眼查信息涌现，该公司控股鞭策为上市房企绿地控股。南齐湾财社记者查询舆图信息发现，该5处钞票均位于北京市密云区的绿地朗山海外健康产业园。

5处钞票的出售价钱较其账面价值均出现较大幅度折损，买家则多为关联商铺和办公室的“邻居”。举例，其中5号院4号楼房屋4#-1室的商铺账面原值462.10万元，出售价钱323.47万元，买家北京溪露品茗轩商贸有限公司，买家注册地址涌现为北京市密云区彩澄路5号院4号楼1至3层1等[2]套（4号楼1至3层1）。

折价幅度较大的还有5号院2号楼房屋1-501、1-503、1-504、1-505、1-506室的办公室，共计406.15平米，账面原值446.77万元，出售价钱223.38万元，较原值打了五折，每平米售价仅为5500元。买家兆嘉贸易束缚（北京）有限公司的注册地址涌现为“北京市密云区彩澄路5号院2号楼4层411等[67]套（2号楼5层501）”，与出售的钞票在同在该产业园的5号院2号楼。

东方雨虹这次出售的位于北京市密云区的5处钞票面积总共1492.05平方米，账面原值总共1947.83万元，出售价钱仅1066.28万元，仅为账面原值54%，以此打算，每平米售价仅为约7146元。

而对于本次往来的订价依据，公告涌现北京市密云区的商铺及办公用房地点钞票在购入时为一手房往来，购入价钱系统一邻近阛阓行情、上一年度同类型钞票价钱、钞票打算预期，房屋备案价钱等身分轮廓细目。

这次出售的钞票中，2处位于杭州的钞票则均购于2021年12月。公告涌现，购买往来对方为绿地控股集团杭州东城房地产设立有限公司，该钞票的购入系那时公司通过向下搭客户购买关联钞票进而珍摄与卑鄙中枢国企客户的业务相助关系。

其中，杭州市江干区艮山西路与秋涛北路交叉口西南房屋8套的买家是杭州泽驰庇荫有限公司，该公司注册地址为绿地贸易中心-3号楼，相通是该钞票地点的“邻居”，出售价钱仅488.38万元，不到账面原值的三折。杭州绿地商务中心杭州市江干区成功单位FG04-C2/R21-03地块的5套房屋则被出售给当然东谈主黄涛，出售价钱294.38万元，仅为账面原值四分之一。

公告涌现，位于杭州市江干区的办公用房及公寓地点钞票在购入时所处的房地产行业景气度较高，近几年房地产阛阓往来不足预期，本次出售钞票系字据公司计谋调节，基于尽快罢了现款回笼的核面孔念，洽商到钞票的阛阓需求较小，阛阓流动性较弱，统一现在阛阓价钱与往来对方协商细目，因此产生一定折损，适合阛阓旧例。

南齐湾财社记者也就得回抵债钞票因何需要另行购买其他钞票以及关联钞票出售价钱等问题向东方雨虹发去采访函，为止发稿时未获修起。

已非初次亏本卖房回笼资金

前三季度短期欠债增多

公告称，基于现在公司加速资金回收，尽快治理非分娩贵府的中枢办法，统一现在房价趋势等综称身分，公司在购买本次往来地点后洽商尽快出售，促成成交而加速现款回收，因此变本钱次出售钞票。公告同期示意，本次往来适合公司计谋打算和本色筹备情况，不存在挫伤公司及鞭策利益的情形。本次往来预测变成钞票治理耗损2580.85万元。

这已不是东方雨虹近期初次亏本卖房。10月28日，东方雨虹曾经公告出售位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼两套不动产，该次往来则预测变成钞票治理耗损2345.61万元。

公开信息涌现，东方雨虹主营防水卷材、涂料等建材的研发、分娩、销售及施工办事，其居品闲居袒护房屋建筑、轨谈交通、水利措施等多个弱点限制。在这次“流血回血”背后，连年来，受到地产行业合手续下行影响，处于行业上游的东方雨虹事迹承压想法，同期短期债务增长想法。

本年前三季度，东方雨虹罢了营收206亿元，同比下跌5.06%；包摄净利润为8.10亿元，同比下跌36.61%。短期借债期末余额61.53亿元，较期初余额增多33.41%，一年内到期的非流动欠债期末余额 15.19亿元，较期初余额增多63.90%，比较之下，为止三季度末的货币资金则为37.64亿元，较期初下跌48.15%。

股价方面，为止11月17日收盘，东方雨虹股价12.95元，跌0.61%，总市值309.34亿元。

采写：南齐湾财社记者 赵元欧洲杯体育